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新農(nóng)村規(guī)劃已實(shí)施，5類房屋保不住了，村村都有，補(bǔ)償有多少？

發(fā)布時(shí)間：

2023/6/27 9:37:44

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新農(nóng)村規(guī)劃已經(jīng)實(shí)施，這意味著許多不符合規(guī)劃的房屋將要被拆除。然而，對(duì)于那些受到影響的房主來說，他們最關(guān)心的問題是：他們能夠得到多少補(bǔ)償？我們將討論新農(nóng)村規(guī)劃對(duì)于不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及如何申請(qǐng)補(bǔ)償。

1. 危房
危房指因建筑物結(jié)構(gòu)、老化等原因存在安全隱患或已有倒塌、垮塌現(xiàn)象的建筑物。在新農(nóng)村規(guī)劃中，危房必須進(jìn)行拆除，并且無法獲得任何形式的補(bǔ)償。這是出于安全考慮和保護(hù)公共利益所必需采取的措施。

2. 破舊不堪的房屋
破舊不堪的建筑物通常是指長(zhǎng)期沒有維護(hù)或者使用年限過長(zhǎng)造成損壞嚴(yán)重、失去使用價(jià)值等問題，需要進(jìn)行拆除重建。根據(jù)《城市與鄉(xiāng)村住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：破舊不堪建筑由產(chǎn)權(quán)人自行處理（包括拆除、修繕等），無需承擔(dān)任何費(fèi)用。

3. 宅基地上的臨時(shí)建筑
宅基地上的臨時(shí)建筑指在農(nóng)村土地利用中，由農(nóng)戶自行搭建或者簡(jiǎn)易改造成住房的房屋。這類房屋需要進(jìn)行規(guī)范化改造，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后方可獲得相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)于不符合規(guī)劃并未通過審查的臨時(shí)建筑，將被要求拆除，并不會(huì)獲得補(bǔ)償。

4. 違規(guī)建筑
違規(guī)建筑是指未經(jīng)過審批或超出批準(zhǔn)用途而擅自興建、變更、擴(kuò)大占地面積、高度或容積率等方面違法違規(guī)行為所造成的不符合國(guó)家城市和鄉(xiāng)村統(tǒng)一規(guī)劃要求的房屋。對(duì)于這類房屋，政府將依法予以拆除，并沒有任何形式的補(bǔ)償。

5. 一戶多宅的房屋
一戶多宅指同一農(nóng)戶在同一個(gè)宅基地上擅自修建二及以上住宅用房。根據(jù)《城市和鄉(xiāng)村統(tǒng)一規(guī)劃條例》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：同一農(nóng)戶在同一個(gè)宅基地上只能建設(shè)一個(gè)住宅用房。對(duì)于一戶多宅的情況，政府將要求其進(jìn)行拆除，并未獲得任何形式的補(bǔ)償。

總結(jié)來看，不同地區(qū)和不同類型的房屋在新農(nóng)村規(guī)劃中獲得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所差異的。需要注意的是，在進(jìn)行拆遷前，政府會(huì)對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其是否符合規(guī)定并給予相應(yīng)補(bǔ)償。
如何申請(qǐng)補(bǔ)償？
如果您是受到影響需要被拆除的房主，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)政策和條例來了解自己權(quán)利以及應(yīng)該采取什么措施。通常情況下，在開始拆遷前政府會(huì)發(fā)放公示通告，并開展賠償協(xié)商工作。在這個(gè)過程中，產(chǎn)權(quán)人可以提供必要證明材料、物品清單等信息以便獲取更合理、公正、透明的賠償金額。